আট মাস পর KMC-র বৈঠক, ছাড়পত্র পেল ১৫টি আবাসন প্রকল্প

কলকাতা: দীর্ঘ আট মাসেরও বেশি সময় পর কলকাতা পুরসভার (KMC) মিউনিসিপ্যাল বিল্ডিং কমিটির (MBC) বৈঠক বসেছে। শনিবারের এই বৈঠকে ৪০ মিটারের কম উচ্চতার, অর্থাৎ সর্বোচ্চ ১০ তলা পর্যন্ত সমস্ত ঝুলে থাকা নির্মাণ প্রস্তাবে ছাড়পত্র দেওয়া হয়েছে। এর ফলে কলকাতা-সহ রাজ্যের আবাসন শিল্পে নতুন করে গতি ফেরার আশা তৈরি হয়েছে।

KMC-র প্রশাসক ও কমিশনার স্মিতা পাণ্ডের সভাপতিত্বে এই বৈঠক হয়। বৈঠকে একটি গুরুত্বপূর্ণ সিদ্ধান্তও নেওয়া হয়েছে। প্রকল্পের স্ট্রাকচারাল ইঞ্জিনিয়ারদের MBC-র বৈঠকে উপস্থিত থাকা বাধ্যতামূলক করা হয়েছে বলে জানিয়েছেন স্মিতা পাণ্ডে।

কোন ধরনের নির্মাণ প্রকল্পে ছাড়পত্র দেয় MBC?

কলকাতা পুরসভার MBC সাধারণত বড় আবাসন ও নির্মাণ প্রকল্পের নকশা অনুমোদন করে। ৫০০ বর্গমিটার বা ৭.৫ কাঠার বেশি জমিতে তৈরি হওয়া প্রকল্পের ক্ষেত্রে এই কমিটির অনুমোদন প্রয়োজন। ১৫.৫ মিটারের বেশি উচ্চতার ভবন, সাধারণত G+4 বা তার বেশি উচ্চতার বাড়ি এবং বাণিজ্যিক নয় এমন বিভিন্ন ধরনের কাঠামোর নকশাও কমিটির অনুমোদনের আওতায় পড়ে।

অন্যদিকে, তুলনামূলক ছোট নির্মাণ প্রকল্পের অনুমোদন সংশ্লিষ্ট বোরোর এক্সিকিউটিভ ইঞ্জিনিয়াররা দিয়ে থাকেন। রিয়েল এস্টেট শিল্পের এক সূত্রের দাবি, ৪০ মিটার বা প্রায় ১৩১ ফুটের কম উচ্চতার যেসব প্রকল্পের আবেদন কমিটির কাছে আটকে ছিল, শনিবারের বৈঠকে সেগুলির সবকটিতেই ছাড়পত্র দেওয়া হয়েছে। এই সিদ্ধান্তে দীর্ঘদিন ধরে থমকে থাকা নির্মাণকাজ ফের শুরু হওয়ার সম্ভাবনা তৈরি হয়েছে।

আশাবাদী আবাসন শিল্প

গত কয়েক মাস ধরে কলকাতা ও রাজ্যের বিভিন্ন এলাকায় নতুন আবাসন প্রকল্পের সূচনা কার্যত বন্ধ ছিল। এই পরিস্থিতিতে KMC-র সিদ্ধান্তকে স্বাগত জানিয়েছে আবাসন নির্মাতা সংস্থাগুলি এবং শিল্প সংগঠনগুলি।

Credai-র প্রতিনিধিদের আশা, তুলনামূলক কম উচ্চতার প্রকল্পগুলির অনুমোদনের পর এবার আরও একটি MBC বৈঠক ডাকা হবে। সেখানে দীর্ঘদিন ধরে আটকে থাকা উঁচু বহুতলগুলির নির্মাণ প্রস্তাব বিবেচনা করা হতে পারে।

শুধু কলকাতা পুরসভা নয়, অন্যান্য পুরসভা ও পরিকল্পনা কর্তৃপক্ষও এবার আটকে থাকা নির্মাণ প্রস্তাবগুলির পর্যালোচনা শুরু করবে বলে আশা করছেন আবাসন শিল্পের সঙ্গে যুক্ত ব্যক্তিরা। বিভিন্ন এলাকায় একাধিক আবাসন ও বাণিজ্যিক প্রকল্পের অনুমোদন কয়েক মাস ধরে আটকে রয়েছে। এর ফলে নতুন প্রকল্পের ঘোষণা এবং বিনিয়োগের পরিকল্পনাও পিছিয়ে যাচ্ছে।

প্রায় ৫,০০০ কোটি টাকার প্রকল্প আটকে

আবাসন শিল্পের এক সূত্রের দাবি, বিভিন্ন সরকারি সংস্থার অনুমোদনের অপেক্ষায় রয়েছে প্রায় ১ কোটি বর্গফুট নির্মাণের প্রস্তাবিত প্রকল্প। এই প্রকল্পগুলির আনুমানিক আর্থিক মূল্য প্রায় ৫,০০০ কোটি টাকা।

NDITA, NKDA এবং BMC-র মতো বিভিন্ন সংস্থার কাছে এই প্রকল্পগুলির অনুমোদন আটকে রয়েছে বলে জানা গিয়েছে। শিল্পের এক প্রতিনিধির বক্তব্য, নিউ টাউন, রাজারহাট এবং বিধাননগর এলাকায় নতুন কোনও প্রকল্পের অনুমোদন দেওয়া হয়নি। অথচ গত কয়েক বছরে এই এলাকাগুলিই রাজ্যের অন্যতম সক্রিয় আবাসন বাজার হিসেবে উঠে এসেছে।

অনুমোদনের দীর্ঘসূত্রিতায় আবাসিক ও বাণিজ্যিক, দুই ধরনের প্রকল্পই ক্ষতিগ্রস্ত হচ্ছে। এর প্রভাব পড়ছে নির্মাতা সংস্থা, ঠিকাদার এবং আবাসন শিল্পের সঙ্গে যুক্ত অন্যান্য ব্যবসার উপরেও। KMC-র সাম্প্রতিক সিদ্ধান্তের পর এবার অন্যান্য অনুমোদনকারী সংস্থাও দ্রুত পদক্ষেপ করে কি না, সেদিকেই নজর আবাসন শিল্পের।

The latest news from Kolkata, including traffic updates, civic issues, weather, accidents, administrative decisions, and other important information for daily life, is published in this section. Stay tuned regularly to keep up with all the latest updates from the city.